質問: 購入の際にはどのような経費がかかりますか?

答え: コンドミニアム購入の際に必要な税金を含めた費用ですが、以下のようになります。

購入代金: $180,000(家具付き)
こちらは現金でお持ちいただかなくても、日本から送金することができます。送金先は当社ではなく、不動産を登記する会社への送金となります。

購入月の管理費($220)および土地賃貸費($30): 計$250(もしくは$250の日割り分)
月の途中で購入された場合は、日割りで計算されます。不動産を登記する会社へ日本から送金することができます。

登記代金並びに不動産を登記する会社への費用: $587(若干変更になる場合がございます)
不動産を登記する会社へ日本から送金することができます。

不動産を登記する会社への書類作成の経費: $144(若干変更になる場合がございます)
不動産を登記する会社へ日本から送金することができます。

ご購入年の不動産税: $350(もしくは$350の日割り分)
ピアマリン2ベッドルームの不動産税は、2007年現在、$350/年です。購入された年の残りの日数分のみ日割りで計算されます。不動産を登記する会社へ日本から送金することができます。

以上が全ての費用です。

質問: グアムの物件を買う時はどのような手続きになりますか?

答え: グアムでの不動産の売買は、セキュリティカンパニー(もしくはタイトルカンパニー)と呼ばれる日本の登記所と同等の役割を持つ会社を通しての売買契約となります。日本の会社でも、観光ビザでグアムに来島する個人でも、不動産を持つことが可能です。

ご購入が決まり、送金が完了してから、セキュリティカンパニーの事務所で売り主と買い主の双方で署名をして、その日のうちに登記をすれば、契約完了となります。

契約の前に実際にお部屋をご覧いただき、内装の変更、補修などのご希望のある場合は、工事を並行して進めることになります。