売買物件 | グアムビジターズバイブル【グアムおすすめ情報】

イナラハンガーデンハウス

GoGuam, Inc. — Mon, 09 Jan 2012 00:40:10 +0000

1991年に、日本の大手企業が社員の保養施設として建設したのが、イナラハンガーデンハウスです。
約4エーカーの広大な土地に、18室のホテルタイプ形式の客室、そしてVIPルーム2室の他に、屋外宴会場、レストラン、バー、キッチン、フロントデスク、数カ所のオフィススペースを備えています。
昨年の2011年3月に行われたアプレイザル(土地及び建物の価値鑑定)では、400万USドル(1ドル77円換算で3億8百万円)と査定されました。
現オーナーは、この物件を265万USドル(1ドル77円換算で2億40万円)にて売却を希望しています。
日本の個人投資家、及び日本企業の皆さまには、この円高の時期を利用しての大型投資物件を購入するチャンスです。
ご興味のあるバイヤー様には、施設の詳細や売値の交渉についての相談を、受け付けております。
グアムの不動産情報 by Yumiko Blaisus

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ピアマリーン売り物件

GoGuam, Inc. — Mon, 12 Dec 2011 00:32:10 +0000

従来の2ベッドルーム型式を、完全にリフォームしたピアマリーンの売り物件です。

キッチンとリビングの壁を取り払い、開放感のあるダイニングになりました。
タモンベイの美しいサンセットがご覧になれます。

たっぷりと深さのあるカウンターは、そのままテーブルとして利用できます。
この写真にある家具、電器製品は、すべて価格に含まれています。

備え付けのラックは、大型テレビが入るのを待っています(テレビは含まれていません)。
会社の保養施設、別荘など、様々な用途に使用できる物件となっております。

家主の帰りを待つバスルームが、一日の疲れを癒してくれます。
お値段は23万USドル(1ドル77円で換算すると1771万円)です。

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タロフォフォベイハウス

GoGuam, Inc. — Mon, 05 Dec 2011 00:40:10 +0000

グアムの美しいビレッジのひとつ、タロフォフォに、つい最近完成したばかりの一戸建て物件です。
リビングルーム、そしてマスターベッドルームから、タロフォフォ湾が良く見渡せます。らせん階段があり、3階まで上るとさらに素敵なビューが待っています。
先週末(2011年12月3日土曜日)にオープンハウスが行われ、多くのバイヤー候補者が訪れました。
グアムでは月に1度の割合で、たくさんの物件の中から選りすぐりの売り物件を扱った、オープンハウス行われています。
次回グアムにお越しの際は、是非、オープンハウスを訪れてみてください。
この物件の販売価格は、49万9千USドル(1ドル77円で換算すると3842万3千円)です。
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サンタリタ丘の上の土地

GoGuam, Inc. — Sun, 06 Mar 2011 22:30:11 +0000

サンタリタの小高い山を10分ほど歩くと、そこはアプラ湾が一望できる素晴らしい眺めの頂上に到着します。今回売りに出た土地は、この場所になります。
Book Section　Land
Lot +/- Sq Meters　4,046.00
Realtor.com Type　Land
Access　Dirt
Flood Zone　UK
Zoning　A
View　Mountain
Topography　Level/slope
Dimensions　Irregular
Ownership　Fee Simple
広さは1エーカー。現時点ではアクセス(道路)はありませんので、徒歩のみとなります。電気、水道も来ていない未開発の土地ですが、将来の開発地区として、すでにこの山は1エーカーずつ土地区分がされています。
お値段は$32,368。日本円ですと約270万円くらいでしょうか。現オーナーは、日本人の方です。将来の楽しみとして、この丘の一部を所有するというのも面白いかもしれませんね。
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バリガダハイツのコリナデバリガダ

GoGuam, Inc. — Sun, 27 Feb 2011 23:33:00 +0000

コリナデバリガダは、グアムの高級住宅地バリガダハイツでも誰もが手にしたい憧れの物件です。
1993年に建設され、最高級の建築資材を使用していることが話題になった物件で、当時、日本円で約1億2千万円にて売りに出されました。
設計建設は日本の建築会社が請け負った物件です。
18年経った今でも、気品のある外観を保っています。コリナデバリガダ(Colina De Barrigada)は全部で16戸。
セキュリティーカメラの設置など、防犯体制もしっかりしています。ほとんどの物件は、1993年以来のオリジナルのオーナーが住んでおり、このコリナデバリガダが売りのマーケットに出るのはとても稀です。
Book Section　Single Family
Lot +/- Sq Meters　553.00
Living Area SqFt　2,300.00
Year Built　1993
Type　Residential – Mobile Home
Stories　3.00
Floor　3.00
Total Bedrooms　4.00
Total Bathrooms　2.50
Access　Paved
Flood Zone　UK
Growth　Cleared
Zoning　R-2
View　Ocean
Condition　Very Good
SqFt Source of Info　REALTOR
Ownership　Fee Simple
価格は$700,000。管理費は月500ドルで、水道、セキュリティーが含まれています。
素晴らしいオーシャンビューが、リビングルームそしてマスターベッドルームから楽しめます。
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バリガダの開発住宅用の土地

GoGuam, Inc. — Sun, 20 Feb 2011 23:45:00 +0000

ニミッツゴルフコースよりクルマで2分、グアムの高級住宅地バリガダハイツよりクルマで1分という場所にある、すでに土地区分がされた開発住宅用の土地が売りに出ました。
広さは3500平方メートル。
電気、水道、下水道すべて完備されています。
Book Section　Land
Lot +/- Sq Meters　3,150.00
Realtor.com Type　Land
Access　Paved
Flood Zone　UK
Growth　Light Boonie
Zoning　R-2
View　Neighborhood
Topography　Fairly level
Dimensions　Irregular
Ownership　Fee Simple
価格は$388,888です。
コンドミニアム、アパート、一戸建て住宅何でも建設が可能な土地です。会社の保養施設、寮などを建てられても問題はありません。詳細はメールにてお知らせできますのでお気軽におたずねください。
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サンタリタの新築物件

GoGuam, Inc. — Mon, 14 Feb 2011 00:30:00 +0000

米海軍基地から5分、サンタリタという閑静な住宅街に建ったばかりの新築物件です。
Book Section　Single Family
Lot +/- Sq Meters　651.00
Living Area SqFt　2,800.00
Year Built　2010
Type　Residential
Stories　2.00
Floor　2.00
Total Bedrooms　5.00
Total Bathrooms　3.00
Access　Paved
Flood Zone　UK
Zoning　R-1
View　Mountain
Condition　Excellent
SqFt Source of Info　REALTOR
Ownership　Fee Simple
価格は$550,000です。
まもなく売却の成立ができる予定でしたが、買い手の都合によりキャンセルとなってしまいました。オーナーは新たに次のバイヤーを探しています。ご興味のある方は、見取り図などもお送りできますのでお知らせください。
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日本の住宅開発会社、不動産会社の方へ

GoGuam, Inc. — Mon, 07 Feb 2011 00:00:00 +0000

ロイヤルガーデンの裏側に位置する、6エーカーの分譲住宅開発地をご案内させていただきます。
タムニン、イパオロード。24000平方メートルのR2区域で、タウンハウス、コンドミニアム、一戸建て住宅、アパートメントの建設が可能です。
下水道、電気、完備。ロイヤルガーデンタウンハウスと、高級分譲住宅ヴィラカーメンの間にある更地です。台湾の開発会社が、日本の投資家の方を探しています。
グアムのツーリストゾーン、高級住宅地区としては、最後に残っている開発地です。
Book Section　Land
Lot +/- Sq Meters　24,279.12
Realtor.com Type　Land
Access　Paved
Flood Zone　UK
Growth　Boonie
Zoning　PUD
Topography　Fairly level
Dimensions　Irregular
Ownership　Fee Simple
価格は$6,500,000です。
お問い合わせは、グアムビジターズバイブル不動産情報までどうぞ。地図がご希望の方は、どうぞお知らせください。
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クロスアイランドロード沿いの一戸建て住宅地

GoGuam, Inc. — Sun, 06 Feb 2011 23:13:11 +0000

クロスアイランドロードは、グアムの東西を横切っいる道路で、風光明美なドライブが楽しめます。
そのクロスアイランド沿いにある高台が、今回売りに出た土地です。
広さは3488平方メートル、遠くにレオパレスリゾートが臨めます。電気、水道は完備されています。
Book Section　Land
Lot +/- Sq Meters　3,488.00
Type　Land
Access　Paved
Flood Zone　C(OLD)
Zoning　A
View　Mountain
Topography　Fairly level
Dimensions　Rectangular
Ownership　Fee Simple
価格は$191,840です。
現在、ミリタリーの人口増加に伴い、クロスアイランドは道路拡張工事が行われています。土地の値上りが始まる前に、残り少なくなった人気のクロスアイランドの土地に、ドリームハウスを建ててみてはいかがでしょう?
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お手頃価格のコンドミニアム

GoGuam, Inc. — Sun, 30 Jan 2011 23:00:00 +0000

サバナコンドミニアム(3ベッドルーム2バスルーム)。マリーンドライブから少し中に入ってクルマで1分。とても便利なロケーションです。
Book Section　Condo
Living Area SqFt　 1,238.00
Year Built　 1997
Style　Condominium
Type　Residential – Condo or Townhome
Stories　 3.00
Total Bedrooms　 3.00
Total Bathrooms　 2.00
Access　Paved
Flood Zone　A
Zoning　M-1
View　Neighborhood
Condition　Good
SqFt Source of Info　Appraiser
Ownership　Fee Simple
価格は$148,000です。
公共費もお手頃で$170/月。
テナントに貸す際の設定家賃は、$900〜$1,000/月です。
現在テナントが入居していますが、1月下旬でリース契約が終了します。
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